Legislativa

[Martin Gross]

Ahoj. Pustil jsem se do budování RS v 550m.n.m. a po čase přišli ze stavebního úřadu a chtějí po mě projekt na kůlnu na nářadí a na oplocení z latěk a lesnického pletiva. Nevíte někdo o člověku, který by byl ochoten se zabývat kreslením projektu na kůlnu z odpadního dřeva?

[petrd]

Oplocenka z lesnickéh pletiva není považovaná jako trvalý plot a není tedy nutné na něj mít žádné povolení. Názor stavebního úřadu ve Středních Čechách, kde jsem takto oplotil celý pozemek.

Kulna by měla mít povolení myslím při ploše nad 16 m, ale zase by měl stačit jen jednoduchý nákres. Zkuste mrknout do stavebního zákona (je na webu) tam najdete podrobnosti.

Držím palce

Petr D.

[rodovy-statek]

Jak postavit na zemědělské půdě /novela zákona, je to krátké mrkněte/

191/2008 Sb.

  ZÁKON

  ze dne 7. května 2008,

  kterým  se  mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
  řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb.

  Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:

  Čl. I

  Zákon  č.  183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební
  zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb., se mění takto:
  1.  V  §  4  odst.  1  se  za větu první vkládá věta "Pokud je spolu se
  stavbou  hlavní předmětem žádosti nebo ohlášení soubor staveb, stavební
  úřad všechny stavby projedná v režimu stavby hlavní.".

  2.  V  §  103  odst.  1 písm. d) bodě 6 se slova "do výšky 1,8 m, které
  nehraničí    s    veřejnými    pozemními    komunikacemi   a   veřejným
  prostranstvím^1)" zrušují.

  3. V § 107 se doplňuje odstavec 3, který zní:

  "(3)  Odvolání  proti  rozhodnutí, jímž stavební úřad zakázal provedení
  ohlášené stavby, nemá odkladný účinek.".

  4. V § 117 odst. 3 větě druhé se za slovo "razítkem" vkládají slova "se
  státním znakem České republiky".

  5. V § 187 odst. 3 větě první se číslo "3" nahrazuje číslem "5".

  6. § 188 včetně poznámky pod čarou č. 56a zní:

  "§ 188

  (1)  Územně  plánovací  dokumentaci  sídelního útvaru nebo zóny, územní
  plán  obce  a  regulační  plán schválené před 1. lednem 2007 lze do 31.
  prosince  2015  podle tohoto zákona upravit, v rozsahu provedené úpravy
  projednat a vydat, jinak pozbývají platnosti.

  (2)  Územní  plány obcí, regulační plány a jejich změny, u kterých bylo
  přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona zahájeno pořizování, se podle
  tohoto  zákona  upraví,  projednají  a vydají; přitom činnosti ukončené
  přede  dnem  nabytí  účinnosti tohoto zákona se posuzují podle právních
  předpisů platných a účinných do 31. prosince 2006.

  (3)   Při  projednání  a  vydání  návrhu  změny  územního  plánu  obce,
  regulačního  plánu  nebo  územně plánovací dokumentace sídelního útvaru
  nebo  zóny  schválené  do  31.  prosince 2006 se postupuje podle tohoto
  zákona.  O úpravě směrné části této dokumentace rozhoduje pro své území
  obecní  úřad, v ostatních případech úřad územního plánování. Při úpravě
  se postupuje podle dosavadních právních předpisů.

  (4)  Obecně  závazné  vyhlášky, jimiž byla vymezena závazná část územně
  plánovací  dokumentace  sídelního útvaru nebo zóny, územního plánu obce
  nebo regulačního plánu, se pro účely tohoto zákona považují za opatření
  obecné   povahy;   ustanovení   §   174   odst.  2  správního  řádu  se
  nepoužije^56a).

  56a)   Zákon   č.  500/2004  Sb.,  správní  řád,  ve  znění  pozdějších
  předpisů.".

  7. Za § 188 se vkládá nový § 188a, který zní:

  "§ 188a

  (1) Na území obce nebo části území obce, která nemá platný územní plán,
  územní  plán  obce,  popřípadě  územně  plánovací dokumentaci sídelního
  útvaru nebo zóny, lze do doby vydaní územního plánu, nejpozději však do
  31.  prosince  2015,  umisťovat  v  nezastavěném  území  kromě  staveb,
  zařízení a jiných opatření uvedených v § 18 odst. 5 také

  a) stavby, pro které byly podle právních předpisů platných a účinných k
  31. prosinci 2006 pravomocně povoleny stavby technické infrastruktury,

  b) stavby podle urbanistické studie, byla-li pro území obce opatřena do
  31. prosince 2006 a data o ní byla vložena do evidence územně plánovací
  činnosti,

  c)  stavby  pro  bydlení  na  pozemcích, které mají společnou hranici s
  pozemky v zastavěném území, které je tvořeno více než jedním zastavěným
  stavebním pozemkem,

  d) stavby pro zemědělství s byty pro trvalé rodinné bydlení; stavba pro
  zemědělství  může  mít  nejvýše  tři  samostatné  byty,  přičemž součet
  podlahových  ploch bytů smí v tomto případě činit nejvýše jednu třetinu
  celkové podlahové plochy stavby, nejvýše však 300 m2,

  e)  stavby  občanského  vybavení  na  pozemcích,  které  mají společnou
  hranici  s  pozemky  v  zastavěném  území; pozemek, na kterém je stavba
  umisťována, může mít rozlohu nejvýše 5000 m2.

  (2)  Stavby  uvedené  v  odstavci 1 písm. c) až e) lze umisťovat jen se
  souhlasem  zastupitelstva obce, na jejímž území má být stavba umístěna.
  Souhlas zastupitelstva obce může obsahovat podmínky pro umístění takové
  stavby.  V  řízení  o  umisťování  těchto staveb má zastupitelstvo obce
  postavení  dotčeného  orgánu;  v  tomto  případě  není  obec účastníkem
  řízení.".

  8. Za § 189 se vkládá nový § 189a, který zní:

  "§ 189a

  Při  změnách  a  rušení  stavebních  uzávěr  vyhlášených podle právních
  předpisů  účinných  před  31. prosincem 2006 a při povolování výjimek z
  nich se postupuje podle tohoto zákona.".

  Čl. II

  Přechodné ustanovení

  Řízení,  která  nebyla  pravomocně skončena přede dnem nabytí účinnosti
  tohoto zákona, se dokončí podle dosavadních právních předpisů.

  Čl. III

  Tento zákon nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení.

[Jenik]

Zdravím,

Mohl byste někdo poslat odkaz na šikovnou stránku kde jsou přehledně k dispozici zákony týkající se RS které jsou aktuální a třeba i novinky z této oblasti, aby byly srozumitelné i pro neprávníka? Mám v zákonech pořád ještě zmatek. Máte někdo zkušenosti s CHKO (myslím že zona 4, maximálně 3) a rodovým statkem? O domu zatím neuvažuju, plánuju maringotku.

Díky

*

[rodovy-statek]

Jeníku
Vpodstatě těch zákonů až tolik není, stavební, ten stavbní vidím jako stěžejní (já nechci bydlet trvale v maringotce), pak bude asi něco souviset s životním prostředím eventuelně něco se zemědělcema a myslivcema. CHKO to samozřejmě zpřísňuje. Spíš než konflikt se zákonem se dá očekávat střet se sousedy či zemědělci, kteří jedou dle starých vzorů a "novinky" někteří nezkousnou. Ti pak můžou dělat nepříjemnosti.

[Martin Gross]

Ad legislativa:

Po mnoha dnech a mnoha řádcích vyměněných s úřady odpovídám na mnoho otázek. To, co Vám stav. úř. povolí na pozemku postavit, je nejvíce závislé na tom, jaký je typ pozemku. U mě je to trvalý travní poros a tím je dáno, že tu může stát seník. Cokoliv ostatní je na dlohé a dlouhé dohady. Myslím si, že ale nemálo z vás už v seníku spalo a nevím, zda existuje nějaký vzorec, jak MUSÍ seník vypadat. A zda někdo může zakázat, abyste tam semo tamo zdřímli....
Na zahradě může stát zahradní kůlna, či kůlna na nářadí. I tam by se dalo usnout.... Na třetí stranu, co oko nevidí, to srdce nebolí, kder není žalobce.......

Závěrem chci dodat, že mi odbor ochrany přírody povolil zasadit na hranici mezi můj trv. trav. porost a trv. trav. porost okolní, pro zviditelnění průběhu hranice v trávě, stromy. Místní a ovocné. Po zmínce o starých odrůdách bylo jednání ještě jednodušší.

[Martin Gross]

Někde na stránkách města Jindřichovice pod Smrkem jsem našel překládanou přednášku Seppa Holzera. Krásně tam pojednal o potížích s úřady.